V000807 - Portobello di Gallura. Villa "Il giardino"

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO VENDE

Immersa nel verde del Parco Residenziale di Portobello di Gallura, un'esclusiva oasi di tranquillità e riservatezza, questa proprietà rappresenta un angolo di paradiso dove privacy e comfort si incontrano. Il servizio di guardiania, attivo tutto l'anno 24 ore su 24, garantisce sicurezza e tranquillità. La casa è situata a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, e a pochi passi dal centro servizi che offre bar, ristorante, minimarket e campi da tennis. Inoltre, il porticciolo, dove è possibile ormeggiare natanti, è un valore aggiunto a questa location.
L'immobile è stato progettato da un noto architetto, che lo ha realizzato personalmente per uso privato, utilizzando materiali di pregio e tecniche costruttive di alta qualità. Le murature portanti sono composte da un doppio blocco da 25 cm, con un pannello di sughero di 5 cm per una perfetta coibentazione, e tamponatura interna in forato. Il tetto autoportante in cemento armato ha permesso di evitare l'uso di pilastri interni, aumentando lo spazio e la fruibilità degli ambienti. Il tetto è anch'esso coibentato con sughero di 5 cm. Tra i materiali pregiati, si distinguono la facciata in granito a vista, le antiche tegole nel tetto, i pavimenti interni ed esterni in cotto siciliano
L'abitazione è circondata da due ampie terrazze soleggiate, una delle quali è attrezzata con zona living, barbecue e cucina esterna, completa di lavello in marmo rosso di Verona risalente al 1500, dotato di acqua calda e fredda. La terrazza, riparata dal maestrale, è il luogo ideale per trascorrere ore di relax all’aperto, godendo di una vista suggestiva e di un'ambientazione tranquilla. Il giardino, di circa 1300 mq, è arricchito da piante autoctone come ginepri, corbezzoli e mirto, e offre ampi spazi per realizzare una piscina nel retro dell' abitazione e parcheggiare diverse auto nella parte prospiciente la strada principale.
La superficie complessiva dell'immobile è di 167 mq e si sviluppa su un unico piano. Al suo interno troviamo un soggiorno con camino a legna, una cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Inoltre, la casa dispone di un piano seminterrato, ben ventilato grazie a bocche di lupo, con accesso indipendente, perfetto per essere utilizzato come dependance. Questo piano è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, lavanderia e una cantina/ripostiglio.
I serramenti interni sono realizzati con doppio vetro anti-sfondamento, garantendo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è alimentato a GPL, e la proprietà è dotata di una rete idrica, oltre a un pozzo privato che alimenta anche l’impianto di irrigazione del giardino. Sul retro dell’abitazione è presente una doccia esterna, comoda per il rientro dalla spiaggia.
La zona giorno e la veranda sul fronte dell’abitazione godono della vista e del suono del mare, parzialmente schermati dalla vegetazione che, se desiderato, può essere facilmente ridimensionata per aprire ulteriormente il panorama.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una Location Esclusiva dove trascorrere momenti di completo relax, immersi nella natura e a pochi passi dal mare.

Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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